Poznaj moją ofertę

Wybierz pojedynczą usługę lub powierz nam cały proces.

Od przestrzeni do dobrze działającej nieruchomości.

Każda nieruchomość wymaga innego zakresu działań. Dlatego współpracę zaczynamy od analizy jej potencjału, celu i budżetu. Następnie dobieramy rozwiązania, które pomagają przygotować przestrzeń do sprzedaży lub wynajmu, skutecznie wprowadzić ją na rynek, a w przypadku najmu — również kompleksowo nią zarządzać.

Możesz skorzystać z pojedynczej usługi lub powierzyć nam cały proces przygotowania nieruchomości. Zakres współpracy dopasowujemy do celu, aktualnego stanu nieruchomości i realnych potrzeb.

1. Analizuję
Poznaję nieruchomość, jej cel, grupę docelową, aktualny stan oraz budżet. Określam, jakie działania są potrzebne i które z nich mają największe znaczenie dla efektu.
Na tym etapie: konsultacja, analiza potencjału nieruchomości, określenie zakresu prac i budżetu.

2. Planuję
Tworzę konkretny plan zmian dopasowany do nieruchomości i jej celu. Dobieram układ, wyposażenie i rozwiązania, które są funkcjonalne, trwałe i uzasadnione budżetowo.
Na tym etapie: koncepcja, projekt zakupowy, lista wyposażenia, wizualizacje pomieszczeń.

3. Przygotowuję
Koordynuję realizację ustalonego zakresu prac i przygotowanie nieruchomości do wejścia na rynek. W zależności od potrzeb pracuję samodzielnie lub z zespołem sprawdzonych specjalistów. Zakres może obejmować zarówno pojedyncze działania, jak i kompleksową organizację całego procesu.
Pracuję z nieruchomościami pustymi, zamieszkanymi i już urządzonymi.
Na tym etapie: organizacja lub koordynacja prac remontowych i naprawczych, zakupy i organizacja wyposażenia, home staging, stylizacja oraz przygotowanie do sesji zdjęciowej.

4. Wprowadzam na rynek
Dbam o to, aby nieruchomość została profesjonalnie przygotowana do prezentacji potencjalnym kupującym lub najemcom. W zależności od zakresu współpracy koordynuję również specjalistów potrzebnych na tym etapie.
Na tym etapie: finalne przygotowanie wnętrza, organizacja sesji zdjęciowej, przygotowanie oferty i publikacja ogłoszenia.

5. Zarządzam
W przypadku nieruchomości przeznaczonych na wynajem mogę przejąć ich dalszą, kompleksową obsługę.
Na tym etapie: kontakt z kandydatami, prezentacje, weryfikacja najemców, przygotowanie umowy i przekazanie lokalu, bieżący kontakt, kontrola płatności, rozliczenia, koordynacja napraw oraz zakończenie i ponowne uruchomienie najmu.

Jedna nieruchomość. Jeden spójny proces. Zakres dopasowany do realnych potrzeb.


Opowiedz mi o swojej nieruchomości – zapraszam do kontaktu

Home staging & kompleksowe przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu

Na rynku nieruchomości o sukcesie decyduje pierwsze wrażenie.
Wiele mieszkań i domów traci swój potencjał przez brak spójnej prezentacji, nieczytelny układ funkcjonalny lub chaos remontowy.
Efekt?

  • długi czas sprzedaży lub wynajmu
  • mniejsze zainteresowanie ofertą
  • presja na obniżkę ceny
  • kosztowne decyzje podejmowane bez strategii

Aura Przestrzeni porządkuje ten proces i przekłada estetykę na realny wynik finansowy.
Pomagam sprzedawać i wynajmować szybciej, korzystniej i bez zbędnego stresu.


Paleta kolorów
Paleta kolorów
Dla kogo pracuję

Współpracuję zarówno z klientami indywidualnymi, jak i profesjonalistami rynku nieruchomości:

  • fliperzy i inwestorzy sprzedający mieszkania
  • inwestorzy w najem (długi, krótki termin, pokoje)
  • firmy zarządzające wynajmem
  • pośrednicy i agencje nieruchomości
  • fotografowie wnętrz
  • właściciele mieszkań na sprzedaż, wynajem lub cele własne

Każdy projekt traktuję jako produkt rynkowy, który ma jasno określony cel.

ZAKRES USŁUG

Usługa dla właścicieli i inwestorów, którzy potrzebują profesjonalnej oceny nieruchomości oraz konkretnego planu dalszych działań. Konsultacja pomaga ustalić, jakie zmiany są rzeczywiście potrzebne, w co warto zainwestować, a z jakich wydatków można zrezygnować. To godzinne spotkanie on-line lub w Twojej nieruchomości.

Konsultacja obejmuje:

  • analizę nieruchomości pod kątem sprzedaży lub wynajmu, 
  • określenie grupy docelowej, 
  • ocenę funkcjonalności i sposobu wykorzystania przestrzeni, 
  • wskazanie najważniejszych zmian i kolejności ich realizacji, 
  • rekomendacje dotyczące kolorystyki, wyposażenia i stylizacji, 
  • ocenę, które elementy warto zachować, wymienić lub uzupełnić, 
  • rekomendację dalszego zakresu prac. 

Konsultacja może być samodzielną usługą lub pierwszym etapem szerszej współpracy.

Efekt: konkretne rekomendacje i uporządkowany kierunek działania.

 

Zapytaj o konsultację

Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać wnętrze po zmianach, zanim podejmiesz decyzję o realizacji? Wizualizacja koncepcyjna pomaga zobaczyć kierunek zmian, porównać rozwiązania i lepiej zaplanować dalsze działania.

Możesz zamówić:

  • pojedynczą wizualizację wybranego pomieszczenia, 
  • wizualizację planowanej metamorfozy, 
  • przedstawienie proponowanego układu i wyposażenia, 
  • wizualny wariant kolorystyczny lub stylistyczny, 
  • większy zakres wizualizacji dla całej nieruchomości. 

Zakres ustalamy indywidualnie. Możesz zamówić jedną wizualizację jako samodzielną usługę lub wykorzystać ją jako element szerszego procesu przygotowania nieruchomości.

Wizualizacja ma charakter koncepcyjny i nie stanowi projektu technicznego ani wykonawczego.

Zapytaj o wizualizację

Usługa dla osób, które chcą samodzielnie przeprowadzić metamorfozę lub urządzić nieruchomość, ale potrzebują spójnego planu i konkretnych produktów.

Zakres obejmuje:

  • analizę potrzeb i celu nieruchomości, 
  • określenie grupy docelowej, 
  • koncepcję funkcjonalną wnętrza, 
  • kierunek stylistyczny, 
  • paletę kolorystyczną, 
  • dobór materiałów i wyposażenia, 
  • moodboard, 
  • rekomendowane ustawienie mebli, 
  • listę konkretnych produktów do zakupu, 
  • wskazanie priorytetów zakupowych, 
  • wizualizacje koncepcyjne — jeśli zostaną uwzględnione w zakresie. 

Produkty dobierane są z uwzględnieniem ustalonego budżetu, dostępności, funkcjonalności i celu nieruchomości.

Efekt: spójny plan działania i konkretna lista zakupów, dzięki którym możesz samodzielnie przeprowadzić realizację.

Zapytaj o koncepcję wnętrza

Usługa dla osób, które chcą odświeżyć, uporządkować lub lepiej wykorzystać swoje wnętrze bez przeprowadzania pełnego remontu i korzystania z rozbudowanego projektu architektonicznego.

Pracujemy przede wszystkim z potencjałem istniejącej przestrzeni. Zachowujemy elementy, które dobrze funkcjonują, a zmiany planujemy tak, aby były uzasadnione potrzebami domowników i budżetem.

Zakres obejmuje:

  • analizę potrzeb i sposobu użytkowania wnętrza, 
  • ocenę funkcjonalności obecnego układu, 
  • propozycję lepszego ustawienia mebli, 
  • wskazanie elementów, które warto zachować, zmienić lub usunąć, 
  • dobór kolorystyki, materiałów i oświetlenia, 
  • uzupełnienie brakującego wyposażenia, 
  • dobór mebli, tekstyliów i dodatków, 
  • koncepcję wnętrza i moodboard, 
  • listę konkretnych produktów do zakupu, 
  • wizualizacje koncepcyjne — jeśli zostaną uwzględnione w zakresie, 
  • końcową stylizację wnętrza. 

Zakres współpracy może dotyczyć jednego pomieszczenia lub większej części nieruchomości. Rozwiązania dopasowujemy do codziennych potrzeb mieszkańców, istniejącego wyposażenia i ustalonego budżetu.

Efekt: bardziej funkcjonalne, spójne i dopasowane do codziennego życia wnętrze bez konieczności rozpoczynania pełnego procesu projektowego.

Zapytaj o metamorfozę swojego wnętrza

Usługa dla nieruchomości przygotowywanych do sprzedaży lub wynajmu, które nadal są użytkowane przez właścicieli albo najemców.

W pierwszej kolejności wykorzystujemy potencjał tego, co już znajduje się we wnętrzu. Celem nie jest wymiana wszystkiego, lecz wprowadzenie zmian, które poprawią funkcjonalność i odbiór nieruchomości.

Zakres obejmuje:

  • analizę nieruchomości i grupy docelowej, 
  • określenie najważniejszych zmian, 
  • selekcję istniejącego wyposażenia, 
  • rekomendację usunięcia nadmiaru przedmiotów, 
  • ograniczenie elementów personalnych, 
  • zmianę ustawienia mebli, 
  • poprawę funkcjonalności pomieszczeń, 
  • uzupełnienie brakującego wyposażenia, 
  • dobór tekstyliów, oświetlenia i dodatków, 
  • końcową stylizację przed prezentacją lub sesją zdjęciową. 

Zakres zmian dobierany jest do stanu nieruchomości, czasu, celu i budżetu.

Efekt: uporządkowane i przygotowane do prezentacji wnętrze, które jest bardziej czytelne dla potencjalnego kupującego lub najemcy.

Zapytaj o przygotowanie mieszkań

Usługa dla pustych mieszkań i domów przygotowywanych do sprzedaży lub wynajmu.

Puste pomieszczenia mogą utrudniać ocenę ich wielkości, funkcji i możliwości aranżacyjnych. Odpowiednio dobrane wyposażenie pomaga pokazać przeznaczenie przestrzeni i jej potencjał.

Zakres obejmuje:

  • analizę nieruchomości i grupy docelowej, 
  • określenie pomieszczeń kluczowych dla prezentacji oferty, 
  • opracowanie koncepcji funkcjonalnej i stylistycznej, 
  • ustalenie budżetu i zakresu wyposażenia, 
  • dobór mebli, oświetlenia, tekstyliów i dodatków, 
  • organizację zakupów lub wyposażenia, 
  • koordynację dostaw i montażu, 
  • przygotowanie poszczególnych pomieszczeń, 
  • końcową stylizację, 
  • przygotowanie nieruchomości do sesji zdjęciowej i prezentacji. 

Nie każda pusta nieruchomość wymaga wyposażenia wszystkich pomieszczeń. Zakres ustalamy tak, aby inwestycja była proporcjonalna do celu i wartości nieruchomości.

Efekt: wnętrze z czytelną funkcją, skalą i przeznaczeniem, gotowe do prezentacji na rynku.

Zapytaj o home staging pustej nieruchomości

Usługa dla właścicieli apartamentów i mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy.

W tym przypadku wnętrze musi łączyć dobry odbiór na zdjęciach z funkcjonalnością, trwałością i łatwą obsługą podczas codziennego użytkowania.

Zakres obejmuje:

  • analizę lokalizacji, standardu i grupy docelowej, 
  • ocenę obecnego wyposażenia, 
  • określenie kierunku stylistycznego, 
  • poprawę funkcjonalności przestrzeni, 
  • dobór brakującego wyposażenia, 
  • dobór trwałych tekstyliów i dodatków, 
  • uzupełnienie oświetlenia, 
  • przygotowanie przestrzeni z myślą o wygodzie gości, 
  • końcową stylizację, 
  • przygotowanie do sesji zdjęciowej. 

Rekomendujemy rozwiązania estetyczne, ale również trwałe, łatwe do utrzymania i możliwe do odtworzenia po intensywnym użytkowaniu.

Efekt: spójna i funkcjonalna przestrzeń przygotowana do prezentacji i obsługi gości.

Zapytaj o stylizację apartamentu

Usługa dla nieruchomości, które są już urządzone i nie wymagają pełnego home stagingu, ale przed wykonaniem zdjęć potrzebują profesjonalnego przygotowania.

Zakres obejmuje:

  • ocenę wnętrza przed sesją, 
  • uporządkowanie przestrzeni, 
  • korektę ustawienia mebli i wyposażenia, 
  • usunięcie elementów zaburzających odbiór wnętrza, 
  • ograniczenie nadmiaru dekoracji i przedmiotów personalnych, 
  • uzupełnienie wybranych tekstyliów i dodatków, 
  • przygotowanie poszczególnych pomieszczeń do zdjęć, 
  • stylizację kluczowych kadrów, 
  • współpracę z fotografem podczas sesji — jeśli obejmuje to ustalony zakres. 

Efekt: uporządkowana, spójna i czytelna prezentacja nieruchomości na zdjęciach ofertowych.

Jeśli nieruchomość wymaga większych zmian funkcjonalnych lub wyposażenia, przed sesją rekomendujemy odpowiedni zakres home stagingu.

Zapytaj o przygotowanie do sesji

Usługa dla właścicieli i inwestorów, którzy chcą powierzyć jednej firmie cały proces przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu.

Zakres jest każdorazowo dopasowany do stanu nieruchomości, celu, terminu i budżetu.

Kompleksowa obsługa obejmuje:

  • analizę nieruchomości i grupy docelowej, 
  • określenie zakresu prac i priorytetów, 
  • przygotowanie budżetu, 
  • koncepcję funkcjonalną i stylistyczną, 
  • wizualizacje koncepcyjne, 
  • listę zakupową, 
  • organizację zakupów i dostaw, 
  • koordynację niezbędnych prac, 
  • dobór i przygotowanie wyposażenia, 
  • montaż i ustawienie elementów, 
  • końcową stylizację, 
  • przygotowanie do sesji zdjęciowej, 
  • wsparcie przy wprowadzeniu nieruchomości na rynek. 

Efekt: nieruchomość przygotowana do prezentacji bez konieczności samodzielnego koordynowania wielu etapów i wykonawców.

Każdy projekt rozpoczynamy od analizy potrzeb i ustalenia zakresu. Dzięki temu właściciel płaci za działania, które są rzeczywiście potrzebne w konkretnej nieruchomości.

Powierz nam przygotowanie swojej nieruchomości

Usługa dla właścicieli, którzy chcą czerpać korzyści z wynajmu nieruchomości bez angażowania się w jej codzienną obsługę.

Aura Przestrzeni przejmuje prowadzenie najmu — od przygotowania nieruchomości i znalezienia najemcy po bieżącą obsługę przez cały okres trwania umowy.

Zakres obejmuje:

  • przygotowanie nieruchomości do wynajmu, 
  • ustalenie warunków i strategii najmu, 
  • przygotowanie oferty, 
  • wykonanie lub organizację materiałów do ogłoszenia, 
  • publikację ogłoszenia, 
  • obsługę zapytań, 
  • organizację i prowadzenie prezentacji, 
  • weryfikację kandydatów, 
  • przygotowanie procesu zawarcia umowy, 
  • przekazanie nieruchomości najemcy, 
  • bieżący kontakt z najemcą, 
  • monitorowanie płatności, 
  • obsługę rozliczeń związanych z najmem, 
  • koordynację napraw, usterek i sytuacji wymagających interwencji, 
  • obsługę zakończenia najmu, 
  • przygotowanie nieruchomości do kolejnego wynajmu. 

Efekt: jeden partner odpowiedzialny za cały proces i uporządkowana obsługa nieruchomości przez cały okres najmu.

Zakres współpracy ustalamy indywidualnie w zależności od rodzaju nieruchomości i potrzeb właściciela.

Powierz nam zarządzanie swoją nieruchomością – zapraszam do kontaktu

Nie wiesz, od czego zacząć ?

Napisz do mnie i opowiedz o swojej nieruchomości. Przeanalizuję jej sytuację i zaproponuję zakres działań dopasowany do Twojego celu, potrzeb i budżetu.

Opowiedz mi o swojej nieruchomości

Dlaczego Aura Przestrzeni
Nie tworzysz ze mną wnętrz „na pokaz”.
Tworzysz ofertę rynkową, która działa.
  • łączę estetykę wnętrz z myśleniem biznesowym
  • pracuję na emocjach kupujących i najemców
  • każda decyzja ma uzasadnienie finansowe
  • skupiam się na efekcie: czasie, cenie i komforcie klienta

Moim celem jest maksymalna stopa zwrotu i minimalny stres po Twojej stronie.

Korzyści z Home stagingu

Ceny ustalam indywidualnie, w zależności od:

  • celu inwestycyjnego
  • metrażu i stanu nieruchomości
  • zakresu współpracy
  • harmonogramu działań

Każdy projekt wyceniam transparentnie i strategicznie, z myślą o realnym wyniku.

Lokalizacja
  • pełen zakres usług: Toruń i woj. kujawsko-pomorskie
  • konsultacje online i projekty zakupowe: cała Polska

Wartość zaczyna się od przestrzeni.

Umówmy się

Dowiedz się więcej o home stagingu